AvalonBay Communities、Inc.は住宅団地の管理と開発に焦点を当てた不動産投資信託（REIT）です。コミュニティと高級物件は、10州とコロンビア特別区にあります。 2016年12月現在、AvalonBayは285のコミュニティに関心を示しており、27カ所のコミュニティと3カ所の再建中のコミュニティを含めて合計83,667のユニットを所有しています。 AvalonBayは、Avalon Properties、Inc.とBay Apartments Communities、Inc.の合併による生存企業です。
CEO.: Timothy Naughton.
Incorporated: MD.
Add.: Ballston Tower, 671 N. Glebe Rd, Suite 800, Arlington, Virginia 22203.
Tel.: (703) 329-6300.
Internet: www.avalonbay.com
AvalonBayコミュニティは今年さらに進歩を遂げるべきです。マンションREITの収益は、2017年に約8％増の22億ドルとなり、賃貸料の増加と新しく完了したプロジェクトの貢献によるものです。 2016年には約4.5％増加した料金は2017年にさらに強化されると考えられます。一方、現在の95.5％の利用率は安定しているはずです。他の地域では、利益見通しは明るいです。 2016年までの堅調な終了を前提にして、2017年に希薄化後1株当たり8.90ドルに達するように、FFOからの資金を探し、約8％の年次推移を示唆しています。現時点では、2018年にFFOの1株あたり9.80ドルの見積もりを導入しました。開発パイプラインは強力な貢献をするはずです。 2016年の終わりに、AvalonBayは様々な建設段階で27の物件（わずか9,100台を含む）を所有していました。これらの努力は約40億ドルの資本的対価を表しています。あまりにも市場環境が良いと仮定して、REITは小規模な買収をいくつか行うかもしれない。 2016年にAvalonBayは5つの物件（1,265台と40,000平方フィートの小売スペースで構成される）を購入するために、ほぼ550百万ドルを費やしました。 AvalonBayの堅調な財務は、その拡大努力を支えるべきである。 2016年末時点で、負債対資本水準は41％であり、これは管理可能であるとの見解を示しています。さらに、REITは、現在の償還日を管理し、利息費用を削減するために一部の債務を借換えている。 REITの現金および現金同等物は3億2,500万ドル、与信枠では15億ドルを超えているため、流動性は十分です。最後に、必要に応じて、資産処分と小規模の株式供与を使用して資本を調達することができます。これらの株式は、適時性について3位（平均）です。株式の適度な配当利回りは、一部の所得投資家にとって魅力的ではないかもしれない。しかし取締役会は、四半期配当を約5％増やして株式1.42ドルにした（原則5.68ドル）。この動きは、ビジネスの見通しが依然として魅力的であることを示唆している可能性が高い。一方、我々の見通しによれば、この高品質の問題（セーフティ・ランク2）は、今後3〜5年間、価値のある総収益の可能性を保持していることが示唆されています。
